Priset på bostadsrätter steg förra året.

Förra året såldes drygt 92 000 bostadsrätter till ett genomsnittspris av 1,35 miljoner kronor.

Det var en prisökning med nära tre procent jämfört med 2010, visar siffror från Statistiska centralbyrån.

I Stockholms län låg medelpriset på 2,2 miljoner kronor, vilket var högst i landet. På andra plats kom Uppsala län med ett medelpris på 1,3 miljoner kronor. Billigast var bostadsrätterna i Västernorrlands län med en prislapp på strax över 300.000 kronor.

Havsutsikt viktigare än vad mäklare tror.

Att en gnutta havsutsikt eller en sjöglimt höjer värdet på en bostad är väl känt. Frågar man mäklare gissar de vanligen på en höjning med omkring 20 procent. Men svenskar i allmänhet tror att vattenkontakten är än viktigare. När SBAB frågade 1014 personer i trakten av Stockholm, Göteborg och Malmö värderade de effekten som en vattenvy hade på bostadsvärdet till en höjning med 30 procent. Läs mer

Stockholmare sämst på att amortera.

Stockholmarna är sämst i Sverige på att amortera på sina bolån. Och viljan att börja amortera snabbare är lägst i huvudstaden. Det visar en ny undersökning om svenskarnas privatekonomi som Forex Bank låtit göra.

Enligt en undersökning med drygt 1 000 respondenter som Forex Bank låtit Yougov göra har de svenska hushållens lån ökat stadigt sedan mitten av 90-talet. Idag har 76 procent av svenskarna något slags lån. Nästan varannan har bostadslån, drygt en av fyra har studielån och två av tio har lånat för att köpa bil.

Enligt undersökningen håller svenskarna långsamt på att fatta att de måste amortera mer på sina bolån. 11 procent anger att de kommer amortera mer under 2012 än vad de gjorde 2011. 61 procent anger dock att man kommer att amortera i samma takt som tidigare.

Men Stockholm skiljer ut sig jämfört med rikssnittet. I huvudstaden anger bara 9 procent att man kommer att amortera snabbare i år än i fjol. Det kan jämföras med 14 procent i norra Sverige.

På frågan: ”Jag amorterar inte oavsett nivå på låneräntorna” håller 11 procent av stockholmarna med, jämfört med rikssnittet som ligger på 8 procent.

– En förklaring kan vara att stockholmarna fortfarande tror på stigande bostadspriser och därför inte ser ett lika stort behov av att amortera, säger Viveca Mellberg, marknadschef på Forex Bank.

En annan vanlig förklaring till den lägre amorteringsviljan är att många stockholmare har så stora lån att man inte tycker att det är värt att amortera. På mindre orter finns däremot fler familjer som tror att de kommer kunna betala av huslånen under sin livstid.

"Crisis. What crisis?"

Fastighetsmäklaren Fredrik Eklund har nu lyckats vända förlust till vinst och verksamheten i Sverige och USA drog in sammanlagt 60 miljoner kronor under förra året.

Nån kris för fastighetsmarknaden i det lyxigare segmentet märker han inte av.

– Nej, tvärtom. 2012 har börjat bra och summerar vi våren slår vi nya rekord. Det har varit en spännande resa. Förlusterna första året var väntade. Förra året kom verksamheten igång på allvar och omsättningen kunde fördubblas. Det har bidragit till att vi nu har tagit en ledande position på marknaden för objekt över 10 miljoner kronor, säger Fredrik Eklund.

Lär dig att sälja ditt hus.

Svensk Fastighetsförmedling erbjuder en bra liten "säljskola" för dig som funderar på att sälja din bostad. Bland annat skriver man: "En säljprocess börjar med att välja vilken mäklare man vill anlita. Här handlar det mycket om personkemi eller kanske har man fått någon rekommenderad. God lokalkännedom, någon som håller förväntningarna nere på slutpriset och en person som har god kunskap om just den typen av bostad som du har är kriterier som många går efter. Andra väljer mäklare helt efter priset eller kanske efter hur man marknadsför bostaden. " Vi kan inte annat än hålla med och tycker at du ska använda vår tjänst Boonus som gör det enklare att jämföra mäklare. Vill du få mer tips från säljskolan - klicka här.

Ökad optimism på bostadsmarknaden.

Inbromsningen i svensk ekonomi har blivit kraftigare än väntat. Det slår mot investeringarna i näringslivet och mot sysselsättningen. Hushållen blir mer försiktiga och avvaktar med investeringar. Regeringen säger i vårbudgeten rakt på sak att bristen på bostäder har blivit ett hinder för både jobb och tillväxt, särskilt utsatta är unga och utrikes födda. Regeringen har påbörjat ett långsiktigt arbete för att öka tillgången på bostäder bland annat genom att underlätta andrahandsuthyrning och stimulera nyproduktion. Men det räcker inte. Det krävs ett mer samlat grepp om de bostadspolitiska frågorna för att komma till rätta med de problem som regeringen pekar ut.

I en undersökning gjord av Mäklarsamfundet bedömer fastighetsmäklare runt om i landet att den allmänna oron om den ekonomiska utvecklingen i vår omvärld påverkar både säljare och köpare. Samtidigt märker de av en ökad optimism och ökad aktivitet. Det finns ett stort utbud av bostäder som nu bättre matchas av köpintresse. Läs hela inlägget här

Tips för dig som ska bygga nytt.

Ska du sälja din bostad för att bygga ett helt nytt hus? Då bjuder DN på 26 stycken nyttiga tips. Håll till godo:

1 Gör prisjämförelser mellan olika hustillverkare. Kontrollera vad som räknas som standard och vad som är tillval, olika tillverkare kan ha olika utbud om vad som är standard och tillval.
2 Välj ett hus som passar din tomt och din plånbok.

3 Gör egna anteckningar om vad du och hussäljaren kommer överens om för att kunna kontrollera detta innan själva beställningen godkänns.
4 Anpassa huset efter väderstreck och tomtformation. Med en så kallad solstudieritning kan man se när och hur solen står under dagen och året. Vill du ha uteplatser både i sol och skugga? Vilken utsikt vill du ha från ett visst fönster?
5 Ta reda på vad bygglov, avtalsformer och försäkringar innebär.
6 Läs på om hustillverkarens byggtekniska beskrivningar.
7 Kontrollera med kommunen vilken stadsplan som finns för området. Kommer utsikten att försvinna med kommande nybyggen? I familjen Christiansons fall blev det en lyckträff när närmaste granntomten blev utnämnd till naturskyddsområde.
8 Budgetera för oförutsedda utgifter, det kan till exempel gå åt mer grus eller schaktmassor än vad som är beräknat.
9 Jämför lånevillkoren från flera olika banker.
10 Se till att få ett senast-färdigt-datum för huset och vad förseningar kan resultera i för ersättning till dig.
11 Utse en kvalitetsansvarig som kan bevaka att bygget uppfyller myndigheternas krav. Se till att ha löpande besiktning och att upprätta protokoll varje gång.
12 Vid slutbesiktningen: se till att få med alla anmärkningar i protokollet. Glöm inte att reklamera eventuella fel så fort de upptäcks.
13 Läs på så mycket som möjligt om hustillverkaren och hustypen som du är intresserad av. Googla och sök på nätet efter referenser och eventuella varningstexter om tillverkaren.
14 Ta reda på vilka entreprenörer som hustillverkaren anlitar, sök gärna referenser även på dessa via nätet.
15 En del husföretag förmedlar egna tomter och då krävs det ofta att man köper ett hus av dem.
16 Det går att pruta under husbygget.
17 Läs igenom detaljplanen för huset noga. Vilka bestämmelser finns för tomten? Till vilket skick ska tomten färdigställas? Vad innebär det? Vilket material och vilken färg blir det på väggar och tak, etc.
18 Jämför pris på bad- och vitvaror i detaljhandeln. Ibland kan man få det billigare genom att köpa själv i stället för att det går genom byggfirman, dessutom kan man välja mer fritt.
19 Läs igenom de geotekniska rapporter som finns och kontrollera att man har gjort en radonmätning. Det kan ha betydelse för vilken grund man ska välja att bygga.
20 Titta igenom el- och VA-ritningarna så att du får eluttag, lysknappar, takarmatur och avlopp där behovet finns. Kanske vill man även ha eluttag utomhus?
21 Kontrollera att dörrar kan öppnas fritt och inte slår i varandra och öppnas åt det håll du vill. Vilken typ av fönster finns, hur öppnas de för putsning till exempel?
22 Vill du ha centraldammsugare bör du se ut var uttagen ska sitta.
23 Vill du ha kamin eller planerar du en så se till att rökkanaler finns.
24 Vilken typ av lås ingår i husbygget? Finns fönsterlås?
25 Montera fågelnät runt taket innan takpannorna läggs på, för att förhindra att fåglar bygger bo.
26 Besök ditt husbygge ofta och ställ frågor om det du undrar.